房产知识：上海房子评估费

[摘要]上海房子评估费怎么算？上海房产评估费用标准？根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%……

上海房子评估费怎么算？上海房产评估费用标准？根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

据搜房评估网调查，目前国内的评估公司资质不一样，评估参照的标准也不一样，有很大的操作空间。…好房子按照不好的房子评估，不好的房子按照好的房子评估，全都是有可能的。日前有报道，有人到市场上评估房价，一套房子竟评估出7个价格，购房者顿时傻了眼，弄不清究竟应以哪个价格为准。房产评估公司收费高除了房产估价乱外，线下估价时间长、费用高等问题也多遭老百姓诟病。据了解，国家没有评估机构的收费标准，

上海联业律师事务所主任律师王展告诉记者，如果成立专门的公司收取费用，其收费标准也必须经过相关部门核准后才能收，…上海家圆”已无奈转为团购买房模式。“上海合作建房联盟”是否会步“上海家圆”后尘?对此陈浩峰表示，联盟的核心团队主要是上海人，且都有房地产行业的从业经验，“上海家圆可能在这方面比较吃亏，团队对房产行业的‘

评估总额是37万元，按照评估机构的报告，…一套房子得评估两次，那么评估费怎么算?记者了解到，目前桂林市各评估机构的收费标准都是房产评估总额的0.5%，而临桂的收取标准则为第一次评估收取的费用为房屋评估总额的0.4%，第二次为0.2%。以一套价值为50万元的房产为例，如果购房者在桂林市区评估的话，所要缴纳的评估费为5000元;而在临桂评估的话评估费则为3000元。调查:两次评估来龙去脉缘何一套房产要做两次评估?

评估总额是37万元，按照评估机构的报告，…一套房子得评估两次，那么评估费怎么算?记者了解到，目前桂林市各评估机构的收费标准都是房产评估总额的0.5%，而临桂的收取标准则为第一次评估收取的费用为房屋评估总额的0.4%，第二次为0.2%。以一套价值为50万元的房产为例，如果购房者在桂林市区评估的话，所要缴纳的评估费为5000元;而在临桂评估的话评估费则为3000元。调查两次评估来龙去脉缘何一套房产要做两次评估?

核定征收则是针对“未能提供有效的房地产购买合同、房地产原值凭证、以及合理费用相关凭证”的卖方。如果按照这个计税标准，为了合理避税，我们干脆都别提供有效的相关凭证了，…【解说】针对评估价格如何确定的问题，深圳国土规划部门表示，即将推行的二手房交易评估征税政策借鉴了、杭州、上海、中山等地的经验，将委托国土房产评估发展中心根据房屋坐落地点、建筑结构、历史交易价格等因素制定，并依照房地产估价相关规范和标准评估得出，

..约需要5000元估算费用。超过100万元的房产，按照不同额度的费用标准征收。因此，征收房产税，又要通过评估价征税，这其中庞大的费用谁来承担，也是一个疑问。“类比估价更具可行性对于上海房产税究竟如何征..

..一套房子得评估两次，那么评估费怎么算？记者了解到，目前桂林市各评估机构的收费标准都是房产评估总额的0.5%，而临桂的收取标准则为第一次评估收取的费用为房屋评估总额的0.4%，第二次为0.2%。以一套价值为50万元的房产为..

..单套建筑面积140平方米以下;且购置2年以上。假使一套处于中环的二手房总价约为160万，而基于是要严格执行四成首付、七折以上利率的房贷标准，而此时中介则可以与房产评估公司合作做低房价，使其降至标准线之内。另外，房价..

今天偶尔查了一下交房后还要支付哪些费用！不查不知道，一查吓一跳！认购者须缴付以下费用：项目收费标准维修基金按总房款的3%计收契税总房款的3%计征印花税总房款的0.5‰计征房产评估费按总房款的1.5‰计..

..从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该属C类区域，最低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%.该房可得到的价格补贴=最低补偿单价补贴系数，也就是3800元20%=760元/平方米。这样，每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单..

..房产评估费到底该由谁来交，这是目前争议较为广泛的一个问题。记者从中介公司了解到，对于这笔评估费，如果交易是一次性付款的话，费用由卖家承担；如果交易涉及按揭贷款，则买卖双方都要支付评估费用。“对于按揭贷款..

..合同避税时代将彻底终结。据悉深圳市税务制定的征税方式与上海相似，有两种方式，第一种方式为评估价格与原房产证价格之间的差价减去装修等费用的余额，按照20%征收；另一种方式是在不能够查出原房产证价格的前..

..以及，不同时期或开发商对房屋的拆迁补偿变化很大，所以在计算房价公式?暂时没有考虑，希望读者在具体房产个案中自行考虑了。上述的两种房价计算，是本人根据房产投资的实际情况分析列出的，不同于目前房产评估计..

..稍有平息。但《华夏时报》记者采访中却发现，即便政策放行，出台时机上仍有颇多。6月2日，一家网站上又有网友披露了正在研究中的上海房产税的部分细节。但也有业内人士指出，房产税的征收需要房产交易中心、银..

亚洲房地产学会年会举行各方专家把脉上海房市2008年7月14日新闻晚报正在上海展览中心举行的上海房交会人气不旺，楼盘推销人员追着客户跑流动人口日益增加，房产价格年年高涨……怎样在包括上海在内的..