避税之假赠与

此方法表面上看一举两得，既买人或者卖出了房屋，又避免了缴纳高额的税款，实则不然，借假赠与买卖房屋对买卖双方都存在较大的风险。

1 .由于赠与不是买卖行为，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，对于买方来说压力将会很大。

2 根据《合同法》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。

3 买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办产权过户，或卖方先办好了产权过户而买方未交齐房款，都很容易引起纠纷。